Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T3 lumineux de 63,31m² situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété au coeur du quartier agréable de Bonnefoy. L'entrée, dispose d'un grand placard fermé pour ranger vos affaires. Tout de suite sur votre droite, se trouve la cuisine indépendante équipée et aménagée avec goût : de nombreux rangements et un grand plan de travail pour cuisiner avec plaisir. Depuis l'entrée vous accédez directement à un grand espace salle à manger / salon de 26,12m² baigné de lumière avec son magnifique mur en briquette et son balcon avec vue sur la nature environnante. Un placard fermé est également présent dans un coin du salon. Puis, la partie nuit dessert de gauche à droite une chambre de 10,89m², une salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième chambre de 9,78m² avec son balcon (et une superbe vue sur les Pyrénées). Toutes les pièces sont équipées de fenêtres (y compris salle d'eau et WC). Appartement exposé est/sud/ouest. Une cave de 5,48 m2 complète le bien. Mode de chauffage : gaz de ville individuel. La chaudière a été remplacé en octobre 2018, il s'agit d'une Saunier Duval ThemaClassic C(H-FR). Classe énergie C pour les radiateurs et B pour la production d'eau chaude. La chaudière est accompagnée d'une télécommande avec thermostat programmable. Les radiateurs sont en fontes ce qui permet de maintenir la chaleur dans l'appartement. Double vitrage PVC présent sur toutes les fenêtres de l'appartement. 2 balcons (1 depuis le salon et 1 depuis une chambre). Un parking libre est disponible à l'intérieur de la résidence (pas de place attribuée). Pas d'ascenseur. A proximité immédiate des transports et toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, restauration, 3 boulangeries, 2 bouchers, supermarchés) Station vélib, arrêt bus L9, futur station métro ligne C : 2 minutes à pieds. Métro ligne A et gare SNCF : 10 minutes à pieds. A propos de la copropriété : Nombre de lots 67 - Charges prévisionnelles annuelles 1549€ DPE réalisé le 14/04/2026 Diagnostic de performance énergétique E 303kwh/m²/an ; Emissions de gaz à effet de serre 67kg co²/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730€ et 2380€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant réel des dépenses d'énergie (électricité et gaz, abonnements compris) en tant que résidence principale au cours des 3 dernières années : 2025 : 856,70€/an - 2024 : 719,89€/an - 2023 : 570,38€/an (factures à l'appui) Taxes foncières actuelles : 1140€ Curieux et Agences s'abstenir 1er contact par message