Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Valence

Au coeur d'une résidence contemporaine de 2016, cet appartement T4 de 96,84 m² vous séduira dès le premier regard par ses volumes et sa luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'un grand séjour de 36,6 m² auquel s'ajouter l'espace cuisine de 5 m², le tout prolongé par une terrasse ensoleillée de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'espace nuit comprend trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Un atout rare : le DPE A. L'appartement est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, le chauffage étant inclut dans les charges de copropriété s'élèvent à 175 €/mois, un budget parfaitement maîtrisé pour un appartement de ce standing. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre le centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Geoffrey NOYERIE - Agence Oxeon Immobilier Valence Gare. À propos de la copropriété Surface habitable : 96,84 m² Nombre de lots : 70 Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2 100 €/an (175 €/mois), chauffage inclus Date du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an