Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,838

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

📍 Emplacement premium • Quartier Saint-Lambert • Impasse Chabat (calme absolu) • À 2 min rue d'Endoume • Proche commerces & écoles 📐 Surface • 74 m² • Rez-de-chaussée 🚪 Accès indépendant • Entrée privative directement depuis la rue 👉 Esprit “maison” très recherché 🏗️ Projet optimisé déjà prêt • Transformation en T4 validée • Plans d'architecte disponibles • Appartement lumineux • Ouvertures prévues sur l'impasse ✨ Les + du projet • Produit rare à créer dans secteur très recherché • Idéal marchand de biens / investisseur • Forte valorisation possible • Configuration familiale (3 chambres) 🏡 Configuration prévue • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • 2 salles d'eau possibles • WC indépendant 💡 Informations importantes • Bien entièrement purgé • À rénover (projet sur mesure) • Compteurs individuels eau & EDF • Hauteur sous plafond : env. 2,40 m (possibilité de décaisser 30 cm) 👉 Inclus dans le prix : • Création des ouvertures (hors menuiseries) • Plans d'architecte avec plusieurs aménagements possibles 🔥 Potentiel • Très forte demande sur le secteur • Idéal résidence principale ou opération de revente

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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