Appartement 4 pièces 72 m² à louer à Villeurbanne

A LOUER, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,Un appartement traversant et entretenu, idéalement situé à deux pas des Charpennes, sur le Cours Émile Zola à Villeurbanne. Ce T4 Meublé de 71 m², situé au 4€ étage d'un immeuble des années 70 desservi par un ascenseur, traversant Nord/Sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol complète ce logement. DPE : D LOYER MENSUEL :— Loyer : 972 €— Provision pour charges : 100 € LOCALISATION :Idéalement placé à Charpennes, un secteur recherché pour son accessibilité : métro, tramway, bus, commerces et services se trouvent à proximité immédiate. À votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la Métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -Maxence PERRIER — Tél. 06 26 42 27 77 — 04 78 54 87 56 Honoraires de 934 € TTC à la charge du locataire comprenant 719 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 977.16 €/mois. Loyer de base 972 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 944 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86