Appartement 4 pièces 98 m² à louer à Lyon

📍 Localisation idéale À seulement 200 m du métro Jean Jaurès, au coeur du quartier de Gerland, à proximité immédiate des commerces et services. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue. Disponible à partir du 1er Juillet 2026 🏡 Description du bien T4 en duplex - 6e et 7e étages Surface : 98 m² + balcon de 9 m², sans vis-à-vis Place de parking privative en sous-sol 🛋️ Équipements & aménagements Cuisine entièrement équipée : vaisselle complète, lave-linge, réfrigérateur, four, plaque gaz, hotte Séjour / salle à manger meublés : canapé, table extensible, Smart TV 50'' 3 chambres spacieuses : lit double avec matelas et literie, bureau, rangements (1 chambre au niveau inférieur et 2 chambres à l'étage) 2 salles de bains + 2 WC (un ensemble par niveau) Buanderie à l'étage Chauffage individuel au gaz ⭐ Les + du bien ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Colocation acceptée ✅ Résidence calme et sécurisée ✅ Commerces à proximité immédiate ✅ Transports : Métro B à 200 m ✅ Pas de frais d'agence Conditions Loyer mensuel (hors charges) : 1 550 € Charges : 50 € (entretien parties communes + ascenseur) Garantie : 3000 € DPE : C | GES : C Zone encadrée : loyer de référence majoré : 1 577 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 📸 Photos supplémentaires sur demande