Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Marseille

🏡 T4 rénové avec balcon - 64 m² - Forte rentabilité - Idéal investisseur Situé à Marseille 13010, secteur Romain Rolland / Saint-Tronc, au sein de la copropriété La Sauvagère « côté st tronc », découvrez cet appartement T4 rénové de 64 m², au 3ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. ✨ Caractéristiques : Surface : 64 m² Appartement rénové (aucun travaux à prévoir) Double séjour lumineux (ancienne 3ème chambre ouverte) Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC séparés Balcon 📍 Emplacement pratique et recherché pour la location. 💼 Idéal investisseurAppartement actuellement loué, avec locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 830 €👉 Rentabilité brute d'environ 10 %👉 Revenus immédiats, aucun besoin de relocation 💡 Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre pour optimiser la rentabilité. 💰 Charges de copropriété : 140 € / mois(incluant entretien des parties communes, espaces verts, eau froide, fonds travaux loi ALUR et syndic) 🏠 Taxe foncière : 1010 € / an 💰 Prix : 97 000 € ⚠️ Merci de me contacter uniquement si projet sérieux. Accord de principe de la banque recommandé en cas de financement. 📞 Pour plus d'informations ,me contacter par SMS