Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Annemasse

ANNEMASSE - Quartier recherché de Romagny, idéal frontalier T4 lumineux de 85 m² en étage élevé - Vue exceptionnelle sur les Voirons, le Môle et le Salève Idéalement situé dans le quartier prisé de Romagny, cet appartement de 85 m² offre une exposition Sud-Est et une vue panoramique imprenable des Voirons au Salève. Il est situé à 7 min de la gare (Léman express pour Geneve) et 2-3 min du futur arrêt de Tram (mi 2026). L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements pour optimiser l'espace. - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon ensoleillé pour vos repas en extérieur. - Un espace nuit avec trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec son propre balcon. - Une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, et un cellier pratique. En sous-sol : un garage double avec espace de rangement supplémentaire (équivalent à une cave de 5m2). Appartement: 85m2 Balcons: 12m2 Garage: 30m2 Taxe foncière 2024: 1'774 EUR Charges: env. 2'000 EUR DPE (2022): B (Classe Energie), C (Gaz à Effet de Serre) Prix: 385'000 EUR Année de construction: 2013 Atouts de la copropriété : Immeuble récent (2013), excellent DPE (B, très faible consommation énergétique). Sécurisée et bien entretenue. Espaces dédiés aux vélos. Un bien rare alliant confort, espace et vue panoramique ! A visiter sans tarder. Vente de particulier à particulier, agences ou mandataires s'abstenir. Premier contact par messagerie Le Bon Coin.