Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Étienne

T4 RENOVE 78 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ≈ 45 m² LUMINEUX - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR SAINT-ETIENNE - SECTEUR VALBENOITE Prêt à habiter, Ventre de particulier à particulier, aucun frais d'agence Appartement T4 de 78.46 m² au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété calme (12 logements), sans ascenseur DPE : C GES : C Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou en colocation. Appartement traversant EST/OUEST : - côté chambres et jardin (calme) EST - côté pièce de vie (lumineux) OUEST - 3 chambres dont une grande de 14.83 m² - Nombreux placards - Salle d'eau et WC séparé - Cave privative de 8.38 m² - Jardin clos d'environ 40 m² Confort :  Chauffage par chaudière gaz à condensation Saunier Duval 2017  Fibre optique déployée  Double vitrage Emplacement idéal :  Transports (bus, tram, gares)  Accès autoroutiers pour Lyon, Puy en Velay, Clermont Ferrand  Commerces (Centre Commercial Centre Deux, centre-ville)  Ecoles, universités, grandes écoles, Conservatoire - Idéal investisseur : forte demande locative (étudiants/colocation) avec un taux de rentabilité de 10 % dans le quartier. - Aucuns travaux à prévoir - Stationnement libre + possibilité parking à proximité - Taxe foncière 998 € - Charges copropriété : 303 € (mais devraient baisser) - Estimation énergétique par an : entre 1071 € et 1449 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 - abonnements compris) VISITES SUR RENDEZ VOUS APRES PREMIER CONTACT PAR MP ou SMS Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de préciser dans votre message : - votre situation (achat résidence principale, investissement) - votre budget global (frais de notaire inclus) - votre mode de financement (accord de principe bancaire récent / courtier / fonds disponibles) Les visites seront proposées en priorité aux dossiers complets Merci de votre compréhension. Agences et curieux : Merci de vous abstenir La vente de cet appartement est motivée par un projet de changement de région et une nouvelle étape de vie