Appartement 5 pièces 75 m² à vendre à Marseille

MORGIOU - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente : Situé à Marseille, dans le 9€ arrondissement, à proximité immédiate du pôle étudiant de Luminy, cet appartement T5 de 75 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le bien est actuellement exploité en colocation et déjà loué 1 800 € par mois, soit environ 450 € par chambre. Cette rentabilité immédiate constitue un véritable atout, avec un modèle locatif déjà en place et fonctionnel. Le bail en cours arrive à échéance en juin, offrant à l'acquéreur la possibilité de poursuivre l'exploitation en colocation dans les mêmes conditions ou d'adapter le bien pour y habiter en résidence principale. L'appartement se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine et des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation meublée, tout en restant fonctionnelle pour une famille. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs liés au campus de Luminy, assurant une bonne stabilité d'occupation. Les points forts du bien : Bien déjà loué en colocation à 1 800 € / mois Rentabilité immédiate Bail en cours jusqu'en juin (flexibilité pour l'acquéreur) 4 chambres exploitables. Possibilité de transformation en résidence principale Secteur à forte demande locative Une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant s'installer après l'échéance du bail. Taxe foncière : 1660 euros Contact Jeff DINIAKOS : 06 47 13 87 05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE "www.georisques.gouv.fr".