Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Marseille

Appartement situé au Super Rouvière (coeur du 9e arrondissement de Marseille) dans la tranche Prestige. Cette résidence bénéficie de l'ensemble des commodités essentielles (commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpital Clairval, futur terminus du tramway...) Surfaces (seront affinées - DPE en cours) / Caractéristiques : - T5 transformé en T3 offrant une pièce de vie d'environ 46m2. - Superficie : 100m2 - Balcon fermé de 19m2. - traversant est-ouest - Appartement témoin (acheté dès l'origine) avec des prestations soignées a l'instar du sol et des colonnes en marbre rose, en excellent état. - Double vitrage - Chauffage: chaudière gaz individuel - Cave - DPE : C - Ravalement de façade réalisé en 2024. - Place de stationnement facile dans la résidence. Description : L'accès donne sur un hall d'entrée fermé disposant d'un placard encastré. Ce hall permet d'accéder d'une part au salon/salle à manger avec une magnifique vue mer et d'autre part au couloir desservant les chambres / SDB et la cuisine. Cette dernière, séparée, dispose d'un espace buanderie. Un couloir avec rangement conduit à la partie nuit. Elle est composée de 2 chambres (dont une vue mer), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La disposition et les volumes de ce bien couplés avec sa grande luminosité en feront un appartement familial de choix. La photo du salon est une projection de ce qu'il pourrait être après rafraîchissement. Charges diverses : - charges copropriété : 350€ Prix de vente : 255.000€ Agences, professionnels s'abstenir. 1er contact exclusivement par écrit.