Bien immobilier de rendement 8 pièces 130 m² à vendre à Draguignan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€2,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Draguignan

Description

À vendre - Immeuble de rapport - Centre historique de Draguignan - 290 000 € FAI Situé en plein coeur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport, vendu dans son intégralité, représente une opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements meublés, à raison d'un appartement par étage, tous actuellement loués : - Studio en rez-de-chaussée - 22 m² - loué 460 € - Studio au 1er étage - 23 m² - loué 460 € - Studio au 2e étage - 24 m² - loué 400 € - Appartement 2 pièces mansardé au 3e étage - 30 m² - loué 600 € Revenus locatifs mensuels : 1 920 € Revenus locatifs annuels : 23 040 € Rentabilité brute : 7,94 % Les appartements sont loués en meublé, avec compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simple et optimisée. L'immeuble est entretenu et présente des éléments techniques rassurants : toiture en bon état, raccordement à la fibre, placard technique en rez-de-chaussée, permis de louer validé par la ville. Charges maîtrisées : - Taxe foncière : 1 809 € / an - Eau : environ 680 € / an - Électricité des parties communes : environ 170 € / an Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement rentable, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Dossier complet à disposition (baux, diagnostics, éléments locatifs). Annonce proposée par KW Immobilier Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour plus d'informations et organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).