Appartement de luxe 4 pièces 140 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : TABLEAU VIVANT, un appartement T4 d'exception de 140m², niché au coeur d'une résidence de standing privée et sécurisée, avec contrôle d'accès, filtrage des entrées et service de gardiennage, parmi les plus prisées du 8 € arrondissement. Elle offre des prestations rares : piscine, tennis, restaurant... Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall sublimé par un espace bar invite à la réception et à la convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une première terrasse de 24,5m², avec une vue plongeante sur la verdure, prolongée par une belle vue mer. Vous découvrirez également une cuisine équipée indépendante, avec accès à une seconde terrasse de 14,5m². La partie nuit se compose de deux chambres avec placards et accès terrasse, d'une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un wc indépendant. Une suite parentale de 27m², à l'allure d'une véritable chambre d'hôtel, vient parfaire l'ensemble avec sa salle de bains spacieuse et un accès direct à la terrasse côté mer. Un art de vivre unique, entre confort, discrétion et privilège. Un cadre de vie rare, où chaque instant semble suspendu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'attractivité du 8 € arrondissement : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux (autoroutes, tunnel du Carénage pour un accès direct à l'aéroport). Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 10548€ (879€/mois : chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, entretien piscine/restaurant/tennis..) - Taxe foncière : 3980€/an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1980€ et 2760€ TABLEAU VIVANT - Appartement à vendre T4 de 140 m2 - Terrasses - Vue panoramique/mer - 13008 Carré d'or