Plan d'eau à vendre à Novella

Découvrez Tambuzi, une île privée à vendre au Mozambique avec plages, villas et infrastructures. Opportunité unique dans l'archipel des Quirimbas. Les îles Quirimbas ou Quérimbes sont un archipel du canal de Mozambique au large des côtes du Mozambique, près de Pemba, le chef-lieu de la province de Cabo Delgado. L'archipel comprend 32 îles, dont les plus importantes sont : Ibo, Matemo, Quilaluia, Quirimba, Quisiva et Rolas. Tambuzi Île à vendre à Mocímboa da Praia, Mozambique Prix : 5 000 000 EUR Superficie : 520 000 m² - 52 ha (Superficie : 5,597,233 ft² (environ 129 acres) Description Magnifique île privée à vendre : Tambuzi Île (Mozambique) Informations générales Titres fonciers complets et licences (y compris le "DUAT" délivré en 2004). Au Mozambique, l'État est propriétaire de TOUTES les terres ; un Titre d'Affectation et d'Usage des Terres (DUAT), lorsqu'il est applicable, ou une licence spéciale, est généralement accordé pour une période de 50 ans et renouvelable pour 50 ans à la 49ᵉ année (devenant ainsi un bail de 99 ans). La superficie totale de l'île est d'environ 75 ha ; La zone concédée est de 52 ha (excluant la zone des 100 mètres maritimes régie par l’Institut National Maritime du Mozambique (INAMAR)); L'île possède un phare à l'extrémité est (fonctionnement automatique); Il y a une plage principale d'environ 1,5 km et une seconde plage d'environ 300 m; Végétation : mangroves, coraux, plateaux rocheux, baobabs, palmiers, sapins et diverses autres plantes indigènes, caractéristiques typiques des îles Quirimbas; Faune et vie marine : oiseaux, crabes sacrés typiques, tortues, baleines, dauphins et autres espèces marines. Installations, infrastructures et constructions existantes : Pavillon central (espace ouvert d'environ 425 m² comprenant salle à manger/salon avec grande véranda, cuisine, garde-manger, 2 salles de stockage, salles de bains, 2 bureaux et boutique); Piscine, bar, terrasse; 8 chalets en bord de mer avec salles de bains, TOUS entièrement meublés (6 d'environ 146 m² et 2 d'environ 162 m²), comprenant un espace salon, une véranda, une douche extérieure - distance entre les chalets d'environ 45-50 m; Chalet du gestionnaire et 2 suites supplémentaires (25 m²) avec terrasse centrale pour propriétaires/invités; Camps pour le personnel : un avec 8 maisons et un autre avec 12 maisons; Un entrepôt général; Installation électrique : 2 générateurs silencieux Himoinsa de 100KW et 60KW pouvant fonctionner en parallèle, chaque chalet ayant une installation indépendante; Installation d'eau : 3 usines de dessalement AquaMar (RSA) avec une capacité de réserve de 20 000 litres; L'île dispose d'une autorisation pour une piste d'atterrissage de 950 mètres, déjà dégagée pour les travaux de revêtement. Un terrain est disponible pour étendre la piste si nécessaire, sous réserve d'approbation. Les installations de qualité ont été réalisées par l'entreprise RSA Safari Thatching utilisant du matériel RSA. Il reste un espace suffisant pour de nouvelles constructions, notamment des villas dans des coins privés et isolés de l'île. Localisation Tambuzi Île est située au large de Mocímboa da Praia, une ville portuaire animée du nord du Mozambique, sur l'océan Indien. Elle sert de chef-lieu au district de Mocímboa da Praia, dans la province de Cabo Delgado, et fait office de poste-frontière pour les voyages à destination et en provenance de la Tanzanie. À environ 11 minutes à l'est de Mocímboa da Praia (+- 45 minutes en petite embarcation); À environ 75 NM au nord de Pemba (+- 50 minutes en hélicoptère / 40 minutes en petit avion). Mocímboa da Praia dispose d'une des plus longues pistes d'atterrissage du Mozambique, capable d'accueillir des jets (avec Douanes/Immigration); Pemba, Aéroport International avec Douanes et Immigration; *Les douanes et l'immigration peuvent être mises en place sur des îles disposant de pistes d'atterrissage, sous réserve d'autorisation gouvernementale et de mise en place des infrastructures et salaires du personnel (exemple : Vamizi). Attractions à proximité L'archipel des Quirimbas comprend 32 îles; Îles voisines avec complexes hôteliers : Vamizi, Medjumbe, Metundo, Quilalea, Matemo, Ibo, Muchanga, Tecomaji, etc. À proximité du célèbre Banc de San Lazaro – une destination de pêche de classe mondiale (espadon); Excellente pêche et plongée (y compris depuis la plage), snorkeling; Voile (safaris en dhow local); Safaris de chasse près de Mocímboa da Praia; Parc National des Quirimbas (safaris photographiques); Île d’Ibo (fameux site historique occupé par les Arabes et les Portugais pour le commerce/esclavage avec des ruines intéressantes, des forts, une culture riche et un tourisme en développement). Dossier confidentiel Prix : 5 000 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs - Dossier confidentiel Contactez l’agence immobilière : Email : contact@proprietes-clovis.com Téléphone : +33 (0) 323 932 338 Notre partenaire consultant sur place est disponible pour vous accompagner. Confiez la vente de votre propriété à Propriétés Clovis et bénéficiez de l’accompagnement personnalisé de nos consultants et partenaires. Website : proprietes-clovis.com Pour découvrir nos offres, visitez notre site et n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire en ligne pour toute demande d'information.