Terrain à bâtir 1333 m² à vendre à Montguyon

Derniers Lots disponibles à la vente... Ce prix de 23000€ affiché pour ce terrain tient déjà compte de la remise de 5000 € (soit -18 % par rapport au prix initial de 28000€) !!! Alors ne tardez plus et venez découvrir ce terrain intégralement constructible de 1333 M² situé dans le quartier paisible de Saboureau, à Montguyon à un prix vraiment très intéressant pour cette superficie. Il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. ________________________________________ Un cadre de vie et une localisation privilégiée • Cadre : Le terrain est en seconde ligne, bordé par une route très peu fréquentée, dans un environnement calme. • Proximité : Le centre-ville de Montguyon et toutes ses commodités (commerces, écoles...) sont à seulement 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. • Accessibilité : L'échangeur de la N10 est à 6 minutes, vous permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 20 minutes, Angoulême en 40 minutes, et Bordeaux en 50 minutes. La gare de Coutras est seulement à 20 minutes et Libourne à 40 minutes. ________________________________________ Votre projet de construction • Viabilité : Classé en zone UB Le terrain est borné et les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont en bordure de la parcelle. Un assainissement individuel est à prévoir. • Études : l'étude de sol G1 a été réalisées, ce qui vous permettra de vous projeter facilement dans votre projet. • Libre choix : Le terrain est libre de constructeur mais vous le souhaitez, je peux vous mettre également en relation avec un professionnel sérieux pour vous aider à construire votre projet. Vente directe propriétaire. Je reste donc à votre écoute pour tous compléments d'informations...