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Terrain à bâtir 4105 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€77

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
4105 m²

Localisation

Département
Marne
Ville
Châlons-en-Champagne

Description

MANDAT N°79 Situé rive droite de Châlons-en-Champagne, dans le secteur recherché de l'Île-aux-Bois, ce terrain entièrement constructible de 4 105 m² offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Classé en zone U3, dans une zone principalement artisanale il permet la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, avec possibilité de division parcellaire. Bien que le terrain soit entièrement constructible, une partie de la parcelle se situe en zone inondable ; les constructions y restent possibles sous réserve de respecter les règles de surélévation imposées selon la cote NGF en vigueur. La parcelle comprend également des dépendances existantes pouvant être réhabilitées en respectant les règles d'urbanisme ou intégrées à un projet, offrant un potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, surface et potentiel d'aménagement. Prix : 315 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT

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