Terrain à bâtir 405 m² à vendre à Montévrain

📝 Terrain à bâtir libre constructeur - secteur recherché À Montévrain, à deux pas du centre bourg et des commodités, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 405 m², idéalement situé en seconde position, à l'abri des nuisances. Son implantation légèrement en hauteur et son environnement verdoyant offrent un cadre de vie calme, intime et privilégié. 🏡 Type de construction possible Il sera possible d'y implanter une maison familiale d'environ 70m2 d'emprise en R+1+C, soit un potentiel total de plus de 200m2 de surface de plancher. Et jardin privatif d'environ 300 m², entourant la maison Une exposition optimale SUD / OUEST orientée sans vis-à-vis pour des pièces de vie lumineuses 2 places de stationnement privatives pourront être implanté en plus de la maison. 📍 Caractéristiques clés Surface : ~405 m² Terrain non viabilisé Libre constructeur Etude de sol en cours de réalisation Accès par voie privée (donnant accès à 2 autres constructions) Terrain légèrement en pente, offrant des possibilités architecturales intéressantes 🌿 Un emplacement stratégique Centre bourg accessible à pied moins de 5 min : écoles, commerces, vie de quartier Val d'Europe & Disneyland Paris RER A à 15 minutes en bus (arrêt juste devant la voie privée). Frais à prévoir : - Du terrassement est à prévoir car terrain en position haute et légèrement en pente (15%) - Environ 20m de distance pour la viabilisation Le projet présenté en visuel est une proposition optimisée d'implantation. Il reste évolutif et devra être validé via un permis de construire. 👤 Informations & accès dossier Vente directe propriétaire. Dossier complet (plans, étude, éléments techniques) disponible sur demande après échange téléphonique.