Terrain à bâtir 1770 m² à vendre à Aix-Noulette

À vendre à Aix-Noulette, dans un secteur résidentiel calme et recherché, magnifique terrain constructible de 1 770 m², situé rue René Delsaut, en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 1 770 m² (réunion des parcelles AD285 - 678 m² et AD298 - 1 091 m²) • Façade : 21,73 m sur voie communale (rue à sens unique, peu passante) • Exposition : Ouest / Sud-Ouest • Terrain : plat, arboré, sans vis-à-vis • Zone UB du PLU : constructible immédiatement • Réseaux en bordure : eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout • CUb favorable en janvier 2026 • États des risques (ERP) à jour - octobre 2025 • Aucune servitude à prévoir, accès direct depuis la rue à sens unique : René Delsaut. Environnement : Secteur résidentiel recherché, calme et proche des commodités : • Écoles, mairie et commerces à proximité immédiate • Accès rapide aux axes Lens - Liévin - Béthune - Arras (A21 / A26) • Village agréable, bien desservi et prisé pour son cadre de vie Prix : 149 000 € 👉 Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Possibilité de viabilisation complète avant signature selon accord avec l'acquéreur. 📞 Contact par message/ mail dans le 1er temps.