Vente Terrain constructible Le Pla (09) 413 m²
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Terrain à bâtir 486 m² à vendre à Le Pla
Prix de vente
€61,000
Prix au m²
€126
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
486 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Le Pla
Description
EXCLUSIF ! Un superbe Terrain de 486 m² en 4 faces
Surface de plancher : jusqu'à 120 m²
Prix compétitif dans un lotissement de standing
Disponibilité immédiate
Libre constructeur = économies sur votre projet
Pourquoi ce terrain est différent ?
Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un véritable cadre de vie.
ATTENTION : réalisez un comparatif technique avec les terrains concurrents (Prades et alentours).
Zones en pente, argile, contraintes techniques...
La différence sur le coût de construction peut atteindre jusqu'à 10 000 € (fondations, terrassement, murs de soutènement).
Ne signez rien avant d'avoir comparé.
Situé dans le tout nouveau mini lotissement "LE PLA", environnement confidentiel de seulement 9 lots, ce terrain bénéficie :
d'un calme réel, de grands espaces (faible densité), d'une vue dégagée sur les montagnes et de la proximité immédiate de Prades.
Comparaison simple :
À Prades, vous payez souvent :
plus cher au m²
pour des terrains plus petits
avec davantage de vis-à-vis
Ici : plus d'espace, plus de tranquillité, meilleur rapport global.
L'atout qui change tout : le canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage devient stratégique :
arrosage du jardin toute l'année, économies durables, extérieur verdoyant même en été, idéal également pour une piscine.
Un vrai plus patrimonial.
Les caractéristiques du lot
486 m² terrain plat
4 faces : liberté totale d'implantation
excellente exposition
raccordement simple (construction facilitée)
terrain viabilisé et borné
étude de sol réalisée (G1)
Projet simple, lisible, sans mauvaise surprise.
Idéal pour
résidence principale confortable
projet maîtrisé avec budget optimisé
maison sur-mesure avec extérieur valorisé
Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur.
Autres parcelles 3/4 FACES "LE PLA" : 365m² - 414m² - 486m² - 540m² - 624m² - 704m² de 49 990€ à 82 900€
Accompagnement & Conseils pour vous accompagner dans votre projet de vie !
Possibilité de projets complets terrain + maison sur rendez-vous, avec étude personnalisée.
Conseil professionnel
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements.
Informations techniques
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla
Surface : 486 m²
Surface de plancher : jusqu'à 120 m²
Libre constructeur
Adhésion ASL + canal
Dossier complet disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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