Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à La Rochelle

Dans le très chic et recherché quartier des Minimes à La Rochelle, découvrez cet appartement d'exception de 28 m² situé dans la résidence « La Porte Océane ». Il bénéficie d'une vaste terrasse de 8 m² avec une vue mer totalement dégagée, l'une des très rares de la résidence. Entièrement rénové il y a 3 ans avec des matériaux haut de gamme, il offre une qualité de finition irréprochable. Situé au 2e étage, à proximité immédiate de l'un des deux ascenseurs de l'immeuble, il allie confort et accessibilité. - L'appartement est vendu entièrement meublé et clés en main. - Cuisine entièrement équipée, machine à laver neuve, écran plat. - Connexion fibre installée. - Une vidéo et de très nombreuses photos sont disponibles sur demande. Rentabilité et potentiel locatif: Location étudiante : loué durant les 3 dernières années sur des baux de 10 mois (850 €/mois charges comprises pendant 2 ans, puis 750 € la dernière année). Location saisonnière : fort potentiel en location courte durée, avec des locations l'été entre 80 et 100 € la nuit. Demande locative exceptionnelle : chaque mise en ligne génère plus de 200 candidatures quotidiennes, notamment grâce à la proximité de l'école de commerce Excelia et de l'école d'ingénieurs. Informations complémentaires: Surface : 28 m² + terrasse de 8 m² vue mer. Charges de copropriété : 230 €/ trimestre. Pas de place de parking privative, mais stationnement très abondant au pied de la résidence. Prix demandé : 195 000 € (particuliers uniquement, pas d'agences immobilières). Disponible les mercredis après-midi et les samedis pour les visites. Pour toute question, pour recevoir la vidéo ou les photos, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.