Vente Immeuble de rapport Thierville-sur-Meuse (55) 344 m²
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Bien immobilier de rendement 344 m² à vendre à Thierville-sur-Meuse
Prix de vente
€374,900
Prix au m²
€1,090
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
344 m²
Localisation
Département
Meuse
Ville
Thierville-sur-Meuse
Description
🏢 Immeuble de rapport - Rentabilité solide & revenus immédiats !
Investisseurs, voici le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un immeuble de 344 m², construit en 1924, composé de 6 logements + 1 local commercial, déjà loués et générant un revenu mensuel très attractif.
⭐ Les lots en un clin d'oeil :
F3 - 70 m² → 500 €/mois | Charges 20 € | 🔧 À rafraîchir
F3 - 65 m² → 570 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état
F2 - 51 m² → 525 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état
F2 - 33 m² → 330 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir
F2 - 35 m² → 430 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état
F2 - 43 m² → 400 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir
Local commercial - 47 m² → 380 €/mois | Charges 20 € | 👍 Bon état
💰 Chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels : 3 135 €
Taxe foncière : 4 069 €/an
Entretien : 1 500 €/an
Rentabilité brute : 10,03 %
Rentabilité nette : 8,55 %
🚀 Pourquoi cet immeuble vaut le détour :
Des loyers déjà en place = rentabilité immédiate
Des logements variés = risque locatif réduit
Quelques rafraîchissements = potentiel de revalorisation
Un local commercial = un plus très recherché
Un projet idéal pour investisseurs sérieux
📞 Envie de booster votre patrimoine ?
Contactez‑moi, cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement malin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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Sécurité
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