Commerce 570 m² à vendre à Toulon

À vendre – Locaux professionnels loués à un organisme financé par l'assurance maladie et l’État Une réelle Opportunité d’investissement sécurisée offrant une visibilité locative pérenne avec une rentabilité de 8%. Caractéristiques principales Surface totale : 570 m², dont 60 m² de mezzanine Locataire en place, occupant stable et solvable Travaux récents et importants, réalisés et financés par le locataire pour adapter les locaux à ses besoins spécifiques 7 places de parking privatives incluses dans la cession Situation locative Loyer annuel : 106 800 € (foncier et charges locatives en sus charge locataire) Bail en cours, conditions solides, occupation durable Atouts de l’investissement Locataire institutionnel, financement public: risque locatif très faible Aménagements récents: aucun travaux à prévoir Ensemble cohérent, fonctionnel et déjà optimisé pour l’activité en place Rendement attractif pour un actif sécurisé Prix net vendeur: 1.280.000€ Commission charge acquéreur : 70.000€ TTC Prix global : 1.350.000€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..