Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 22 h

Prix de vente

€369,000

Prix au m²

€2,493

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: belle maison T6 avec jardin + studio Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une belle maison T6 de 124m2 et d'un studio de 24m2 à Toulouse dans le quartier convivial de Saint-Simon. Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires ! Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€ Taxe foncière: 1423 € Rendement locatif brut possible: 1O% Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio. Les Atouts de ce bien: - Un grand séjour de 30m2 - 4 grandes chambres dont une en RDC - 3 salle de bains - Chaudière au gaz à condensation récente (chauffage central) - Un beau studio indépendant très bien équipé - Climatisation dans le studio - Un grand jardin avec plusieurs espaces extérieurs - Un espace parking - un cabanon de jardin - Vendus équipés et meublés - Proche Thales , Météo France, Capgemini, Continental - Proche Airbus et Aéroport de Blagnac - Ligne de BUS à 200m avec arrêt à la Ligne B du MÉTRO. - Base de plein air de La RAMÉE : 500m - Proche tous commerces à 5mn en vélo. - Aucuns travaux à prévoir Idéal investissement locatif ! Contactez-moi pour plus de renseignements. 369 000 € TTC (soit 2,4 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).