Appartement 6 pièces 123 m² à vendre à Tours

Vous recherchez de l'espace et du confort pour toute la famille ? Découvrez ce duplex de 123,31 m2 loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m2, idéal pour partager vos moments de convivialité. Sa cuisine indépendante et ses quatre chambres spacieuses répondront aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour plus de confort. Construit en 1972 et parfaitement entretenu, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant calme et sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface loi Carrez : 123,31 m2 Séjour : 30 m2 4 chambres + 2 salles de bains Résidence avec ascenseur et gardien Cave et stationnement privatif Année de construction : 1972 Informations financières : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 € Honoraires : 12 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur (7,27 %) Prix net vendeur : 165 000 € Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4 135 € Taxe foncière 2025 : 2 114 € Informations copropriété : Nombre de lots : 1 403 Procédure en cours : aucune (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L.615-6 du CCH) Diagnostics énergétiques : DPE : C 164 kWhEP/m2/an (énergie primaire) GES : C 12 kg CO₂/m2/an Logement non classé en consommation énergétique excessive (F ou G) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1860€ TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Contactez dès maintenant Volkanis Immobilier pour organiser une visite.