Bien immobilier de rendement 2 pièces 200 m² à vendre à Gap

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€317,000

Prix au m²

€1,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

Gap - Centre : En Exclusivité, en plein centre-ville de Gap, La Loge Immobilière vous fait découvrir un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment se compose de trois appartements de type 2, chacun d'une surface de plus 50 m², tous traversants Est/Ouest, offrant une belle luminosité et des possibilités d'aménagement intéressantes. Les logements demandent un rafraîchissement, mais disposent d'un réel potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 41 m², parfaitement adapté à une activité de profession libérale ou des bureaux. Un changement de destination est également envisageable pour le transformer en logement supplémentaire, selon votre projet. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une cour agréable au calme, rare en centre-ville, ainsi que de caves en sous-sol. Situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité sur le marché Gapençais, offrant à la fois fort rendement locatif et une diversité d'exploitation. Une visite s'impose !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).