Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Montpellier

Découvrez ce superbe appartement de 45 m², entièrement rénové, aménagé et meublé, situé côté cour, au calme total - un bien rare à cette adresse. 📍 Localisation exceptionnelle rue Vanneau - Montpellier Écusson Accès immédiat à la place de la Comédie, tramway, commerces, restaurants, gare Quartier emblématique, très recherché à la vente comme à la location 🏡 Le bien Surface : 45 m² 3e étage sans ascenseur Immeuble en brique rouge des années 80 Exposition côté cour : très calme, bonne luminosité 🔨 Prestations & équipements Rénovation complète (électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d'eau) Vendu entièrement meublé et équipé - prêt à vivre ou à louer Climatisation réversible Cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Mobilier et décoration soignés Fibre internet installée 🏢 Copropriété Petite copropriété de 8 lots dont 6 appartements Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 000 € 💡 Idéal pour : Résidence principale ou pied-à-terre de standing en hyper-centre ou Investisseur recherchant un bien clé en main 💶 Prix de vente 235 000 € - vente directe propriétaire, sans frais d'agence 📩 Modalités de contact (merci de lire) Bien vendu en direct par le propriétaire - agences immobilières s'abstenir. Pour toute demande de visite, merci de préciser : 1️⃣ Votre mode de financement (apport / accord bancaire) 2️⃣ Votre délai envisagé 3️⃣ Vos coordonnées pour que je puisse vous rappeler Les demandes complètes seront traitées en priorité.