Vente Triplex Gex (01) 7 pièces 192 m²
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Appartement 7 pièces 192 m² à vendre à Gex
Prix de vente
€649,000
Prix au m²
€3,380
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
7
Surface
192 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ain
Ville
Gex
Description
Idéalement situé au coeur de Gex, cet appartement triplex prend place dans un immeuble ancien à l'architecture remarquable, qui était autrefois la sous-préfecture. Son emplacement central permet de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant Genève.
Au premier niveau vous retrouverez, une entrée s'ouvrant sur une généreuse pièce de vie avec cuisine sublimée par une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque tels que les poutres apparentes et sa cheminée. Deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC.
L'étage intermédiaire accueille trois chambres confortables disposant de rangements, une salle de bains avec WC et un coin bureau offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
Le dernier niveau, aménagé sous les combles, propose un espace aux multiples possibilités : suite parentale, bureau ou salle multimédia/jeux. Cet étage vous offrent des vues dégagées sur les reliefs du Jura et du Mont-Blanc.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son caractère authentique et son organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. La copropriété, à taille humaine, garantit des charges maîtrisées.
Une cave et une cave à vins complètent l'ensemble. Un parking couvert est disponible à quelques minutes à pied.
Un bien singulier et plein de charme, à découvrir sans tarder.
Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 072 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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