Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Lesparre-Médoc

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'espaces annexes indépendants. INTÉRIEUR La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique : • une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, • une cuisine indépendante, attenante à l'espace repas, • 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale, • une salle d'eau, • 2 WC. La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd'hui. À l'étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d'appoint.. EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous profiterez : • d'une terrasse d'environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente, • d'une cour intimiste, sans vis-à-vis direct, • d'un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien. LES + DU BIEN ✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin ✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d'eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif ✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux ✔ Quartier calme et résidentiel ✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage gaz et électrique • DPE : E • Surface au sol totale : env. 140 m² • Assainissement individuel aux normes POURQUOI VISITER ? Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec : • une surface habitable confortable, • des dépendances offrant de vraies possibilités, • un emplacement recherché, • et un rapport potentiel / prix particulièrement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER - EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d'agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.