Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rennes

Vente de particulier à particulier. Professionnel de l immobilier s abstenir, Merci !!! Signature du compromis de vente chez notaire. A vendre très bel appartement de type 4 (78 m2) dans un immeuble bien entretenu des années 30 de style art déco (mosaïque Odirico dans le hall d'entrée) situé en centre-ville de Rennes à proximité immédiate de la place de Bretagne et du quai de la Prevalaye. L appartement au deuxième étage (sur 5 et avec un seul logement par palier) bénéficie d une belle luminosité avec une double exposition Est/Ouest et une lumière traversante grâce à ses espaces cuisine/séjour ouverts sur plus de 40 M2 et une belle hauteur sous plafond (2,90m). L appartement dispose de deux chambres (14 et 11 M2) équipées de placards, d une salle de bain avec douche, d un wc séparé et d'un petit salon pouvant aisément servir de bureau, bibliothèque ou dressing. La cuisine est aménagée et équipée de nombreux rangements. La chaudière gaz à condensation est récente (juillet 2024) et économique. Les menuiseries sont en bon état. La résidence est composée de 19 logements distribués par deux entrées distinctes. Une cour commune est équipée d' un parking à vélos. L appartement dispose également d' une cave. La résidence est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s élèvent à environ 110 euros par mois et la taxe fonciere à 1200 euros. Possibilité de louer un garage à proximité (150 m) pour un loyer de 30 euros par mois. N hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cordialement.