Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Marseille

Dans un secteur très prisé de Mazargues / Sainte-Anne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 150m), en fond d'impasse. Exposition Est/Sud/Ouest. Découvrez ce superbe appartement T4 (résidence de 2012) en rez-de-jardin alliant confort, luminosité et espace extérieur exceptionnel. Ce bien de 88,05m² se compose de : Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Une salle de bain avec baignoire, De nombreux rangements et une buanderie extérieure pratique. Côté jardin privatif, profitez d'un cadre rare : Une terrasse couverte de 22m², idéale pour les repas d'été avec store électrique de 7m et possibilité de fermer la surface en jardin d'hiver (accord AG) Un jardin arboré de 181,40m² avec arbres fruitiers, palmiers, arrosage automatique et espace détente. Prestations de qualité : climatisation Mitsubishi alarme Diagral avec détecteurs int/ext, double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Le bien comprend également une place de parking privative et EN SUPPLEMENT NON DISSOCIABLE (35 000€) un double box en sous-sol sécurisé de 27m² avec électricité individuelle. Ravalement fait en 2025. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant le calme et la verdure en ville. Secteur : Mazargues / Sainte-Anne - Marseille 13009 Surface : 88,05m² + extérieurs (22m² + 181m²) Stationnement : place privative + double box sécurisé en sus (35 000 €) Charges annuelles de copropriété, eau comprise 2 400€ Taxe foncière 2 422€ Conso électrique 1 300€ DPE : B sans anomalie Curieux et agence s'abstenir