Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

Je vous propose mon appartement 3 pièces 70m² avec jardin 55m², au sein d'une résidence récente et moderne, à Villeurbanne Croix-Luizet 🌞 Un extérieur rare et privilégié Vous profiterez d'une belle terrasse et jardin privatif de 55m² exposé plein sud, avec très peu de vis-à-vis — idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin est entouré d'un espace végétalisé non accessible pour les autres résidents de l'immeuble. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel Traversant Sud-Nord, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond (3m30) et aux grandes surfaces vitrées. Il est également très calme. Il se compose de : - Une grande pièce de vie de 33m² conviviale et tournée vers le jardin - Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle (nombreux rangements) - Une première chambre avec dressing attenant donnant sur une seconde terrasse - Une salle de bains accessible depuis la chambre ou le dégagement - Une deuxième chambre orientée Nord - Toilettes séparées - Entrée avec grand placard aménagé Un garage fermé peut être proposé en sus. 🔥 Confort moderne Immeuble construit en 2021 (très bonne isolation thermique et phonique). Chauffage au gaz avec compteur individuel. Local vélos/poussettes sécurisé. 📍 Emplacement idéal Commerces accessibles à pied : supermarché, boulangeries, boucherie, épicerie bio, marché les jeudis et samedis. Crèche à 1 minute et écoles 5 minutes, nombreux parcs / aires de jeux. Transports en commun à proximité immédiate : - Tramway T1 - Futur Tramway T9 - Bus C17, 37 et 69 Accès rapide au périphérique pour rejoindre facilement l'extérieur de la ville. Venez visiter ce bel appartement aux volumes et à l'extérieur rares : on espère que vous y serez aussi heureux que nous l'avons été !