Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Paris

Nous mettons en vente notre appartement, après y avoir passé 8 années très heureuses, directement en face du parc Montsouris, en vue d'un déménagement. Bel appartement, calme et traversant, disposé selon un plan en étoile, distribué autour de l'entrée — sans aucune perte de place. Premier étage donnant sur le parc d'un côté (derrière une rue à sens unique pour les voitures et double piste cyclable) et sur une petite rue pavée de l'autre, bordée de maisons individuelles. Trois grandes chambres (12m² chacune) et double séjour (salon et salle à manger) avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. Parquet ancien et deux cheminées fonctionnelles, pour une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. 97m² loi Carrez. Luminosité et vue exceptionnelles Le séjour et une chambre donnent directement sur le parc Montsouris. Grâce à une vue totalement dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable pour un premier étage. L'orientation Est offre une belle lumière dorée tout au long de la matinée. La cuisine et une seconde chambre, orientées Sud, donnent sur une petite rue calme et préservée. Cuisine séparée, récemment rénovée, avec deux grands plans de travail. Hotte et plaque à induction. Salle de bain avec baignoire, double vasque et meubles de rangement WC séparés Double vitrage — très bonne isolation phonique Situation idéale À proximité immédiate des transports : tramway T3a (arrêt Montsouris), RER B (Cité Universitaire) et métro ligne 4 (Porte d'Orléans). Charges et technique Chauffage gaz individuel (chaudière récente, 2015). Électricité aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Immeuble bourgeois de 1905, avec ascenseur. Gardienne à temps partiel, avec loge sur place. Copropriété saine, sans impayés ni travaux majeurs à venir. Le lot comprend également deux caves saines d'environ 7m² et 1m². Charges courantes de copropriété : 330 €/mois Taxe foncière : 1 769 €/an DPE : classe E