Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Brest

Situé au deuxième étage d'un immeuble remarquable de 1936, cet appartement atypique de 120m² séduit par ses grands volumes, sa vue dégagée sur la mer et sa hauteur sous plafond de 2,90m. _________________________ 🏡 Les atouts de l'appartement : •Vue exceptionnelle sur la rade de Brest, du pont de Plougastel jusqu'à l'île Ronde •Exposition principale plein Sud, côté rue sans vis-à-vis : salon, séjour et une chambre •Exposition secondaire Nord, côté cour avec vis-à-vis lointain : une chambre, salle d'eau, cuisine et WC •Grands volumes et lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, dont un élégant bow-window dans le séjour •Hauteur sous plafond de 2,90m, apportant espace et cachet •Circulation fluide entre les pièces : hall d'entrée et dégagement larges de 2,40m, facilement aménageables (bureau, bibliothèque...) •Fenêtres insonorisées contre le bruit routier •Immeuble d'architecture remarquable, bien entretenu et sécurisé _________________________ 🚗 Stationnement privatif : •Garage fermé de 15m², accessible sur cour •Place de stationnement privative devant le garage _________________________ 🛠️ Travaux récents dans la copropriété : •Toiture en zinc remplacée intégralement en 2018 •Façades ravalées en 2019 •Isolation du plancher bas (plafond des caves) en 2019 •Traitement antiparasitaire de la charpente réalisé en 2022 _________________________ 🧱 Travaux récents dans l'appartement : •Fenêtres côté Nord remplacées par du PVC double vitrage (Uw = 1.4 W/m².K) - Janvier 2015 •Chaudière gaz à condensation (30 kW) installée en juin 2023 _________________________ 🔧 Travaux à prévoir : •Réfection de la cuisine (mobilier, équipements, crédence) •Mise à jour de la salle de bain (mobilier et faïence) _________________________ 🏡 Emplacement : •Rive droite •Situé à mi-distance, entre les quartiers de Saint-Pierre et des Quatre-Moulins _________________________ 📍 Environnement : Commerces de proximité piétonne (rue Anatole France), boulangerie, poissonnerie, boucherie, charcuterie, pharmacie, presse...) Centre commercial à 4mn en voiture (Carrefour, Intersport, Bricodépôt et 40 autres boutiques...) Centre-ville à 7mn en voiture ou 11mn en bus (bas de la rue de Siam) Ecoles primaires à 1mn en voiture ou 5/6mn à pied (école privé Saint-André / école publique Paul Eluard) Collèges à 2/4mn en voiture ou 11/18mn à pied (Saint-Pol Roux et Kerbonne) Lycées à 3/5mn en voiture ou 9/13mn en bus (Saint-Charles et Javouhey) _________________________ 📍 Informations complémentaires : •Vente entre particuliers •Visite sur demande _________________________ Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux, spacieux, sans vis-à-vis, avec large vue sur la rade, dans un environnement calme. #66d