Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Rennes

Nous vendons 300000 euros notre bel appartement ancien 3 pièces de 62m² avec une entrée, deux chambres (15m² et 10m² au calme/sur cour), grande pièce de vie avec cuisine ouverte et verrière, salle de bain avec WC suspendu, grand dressing, moulures dans chaque pièce, parquet d'origine, au rdc (surélevé) avec un accès direct par la porte d'entrée à une cour d'environ 30m² faisant partie de la vente qui donne à cet appartement l'aspect d'une petite maison. La cour est commune à la copropriété (3 propriétaires) et est partagée en trois lots bien distincts et délimités à l'achat. L'accès aux 2 autres logements de l'adresse se fait par cette cour mais il y a très peu de passage. L'espace extérieur est un vrai plus et vous pouvez en profiter pleinement, en famille ou entre amis. Nous y laisserons les plantes et système d'arrosage. La copropriété est très agréable, très respectueuse de l'intimité des un.e.s et des autres tout en privilégiant l'entraide si besoin. Un box à vélo fermé et une cave, grande, saine et accessible facilement, font également partie du lot. Le bail d'un garage situé à proximité immédiate pourra être poursuivi. Le quartier Saint Hélier est très dynamique, tout en étant calme et familial et tout est à proximité (gare, école, collège, lycée, boulangerie, boucherie, fromagerie, bars de quartier, théâtre TNB...). Le plein centre ville est accessible à pieds en 10 min. Le chauffage est individuel type gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage performant, notamment pour le côté rue. Bien qu'au RDC (surélevé) l'appartement est très calme. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. DPE classe E (252kwh/m2/an). Des travaux simples peuvent faire passer en DPE D.(250kwh/m2/an)