Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Lyon

Nous vendons notre appartement T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON ET GARAGE LYON 3e - RUE VENDÔME / BONNEL - T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON ET GARAGE (en sus) Emplacement d'exception pour cet appartement lumineux de 80m², situé au coeur du quartier prisé de Saxe-Bonnel, à deux pas des Halles Paul Bocuse, des commerces, des écoles et de la Gare Part-Dieu. Au sein d'un immeuble des années 60 parfaitement entretenu avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest offre un cadre de vie calme et soigné. Un agencement modulable et fonctionnel : Espace de vie : Une vaste entrée avec de nombreux rangements mène à un double séjour baigné de lumière. Le parquet élégant s'ouvre sur une loggia fermée orientée coté Ouest. Côté nuit sur Jardin : À l'Est, au calme absolu sur un jardin intérieur, vous trouverez deux chambres (dont une avec placards) ainsi qu'une cuisine équipée avec son coin repas. Potentiel : Actuellement configuré avec 2 chambres, l'appartement permet très facilement de créer une 3e chambre selon vos besoins. Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Confort et prestations : Menuiseries récentes en double vitrage avec stores électriques. Climatisation à eau (hall d'entrée) et chauffage collectif urbain. Le "Plus" rare : Possibilité d'acquérir en sus un garage électrifié avec porte motorisée en sous-sol. Informations techniques : DPE : D Charges annuelles : 4 160 € (incluant chauffage, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 44 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. L'avis du propriétaire : Un appartement en bon état général, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort de la vie citadine dans un environnement paisible.