Vente Résidence senior Draguignan (83) 2 pièces 43 m²
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Résidence 2 pièces 43 m² à vendre à Draguignan
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€2,907
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Draguignan
Description
bonjour à tous,
Suite à un investissement proposé par un ami CGP, acheté en 2021 (date de construction) je remets ce bien rentable à la vente car besoin de cash pour un nouveau projet perso.
Voici le descriptif ci-dessous, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Si besoin de plus de photos je vous invite à aller directement sur le site de la résidence Domitys La Garance, à Draguignan.
Investissement sécurisé - LMNP Domitys - Revenu garanti - 602 €/mois :
📍 Draguignan - Résidence seniors - Appartement T2 43m²
💰 Revenu sécurisé dès le 1er mois
Vous cherchez un investissement simple, rentable et totalement sécurisé, sans gestion ni risque locatif ?
👉 Cet appartement LMNP exploité par Domitys, leader des résidences seniors, est une opportunité rare à la revente.
✅ LES AVANTAGES CLÉS
Loyer garanti par Domitys, même en cas de vacance
Aucun impayé possible
Aucune gestion : Domitys s'occupe de tout
Revenus revalorisés annuellement (+11,6 % entre 2021 et 2026)
Complément de revenu immédiat, dès le premier mois (locataire en place)
Placement idéal pour investisseurs prudents ou débutants
➡️ Vous achetez un revenu mensuel sécurisé, pas un bien à gérer.
🏠 LE BIEN
Appartement T2 de 43,4m², avec balcon de 6,1m², situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021 (Nexity).
Résidence Domitys La Garance - Draguignan :
Accueil 24h/24
Restaurant & services
Activités quotidiennes
Marché senior en forte croissance
Appartement entièrement équipé selon les standards Domitys.
💶 LOYERS & CHARGES
Loyer TTC 2026 : 602€ / mois
Taxe foncière : 479 € / an
📑 DÉMARCHES SIMPLES POUR L'ACQUÉREUR
Reprise du bail commercial Domitys (continuité d'exploitation)
Achat hors TVA grâce à la reprise du bail
Signature chez notaire (vente classique)
Déclaration LMNP + SIRET (gratuit, 5 min en ligne)
👉 Domitys fournit et accompagne sur l'ensemble des documents.
ℹ️ À savoir
Ce type d'investissement est réservé à l'investissement locatif (résidence seniors).
C'est précisément ce cadre qui sécurise le loyer et élimine les risques.
📞 Contact direct propriétaire
Mise en relation avec Domitys pour validation et reprise du bail.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Gens de confiance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Gens de confiance.
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Gens de confiance
Gens de confiance est une plateforme communautaire de petites annonces fonctionnant sur le principe de la cooptation : chaque membre est parrainé, ce qui crée un réseau de confiance pour la location, la colocation et la vente entre particuliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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