Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Lyon

Appartement 3 pièces de 45, 71m² se situant au 1er étage dans une petite copropriété avec une belle luminosité et hauteur sous plafond. Il a de grandes fenêtres et se trouve au calme dans le quartier Lyon préfecture, emplacement idéal en face de la place Guichard. Il comprend : Une grande salle de bain avec WC, douche et meuble vasque Un espace cuisine ouvert sur le salon Deux grandes chambres Charges courantes d'environ 150 euros / mois comprenant l'eau froide. Taxe foncière d'environ 547 euros. Diagnostics : Classification DPE (réalisé le 30/06/2025) : E Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 380 € et 1 900 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Emission à effet de serre : C, 12 kg CO2eq/m²/an A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 29 lots (l'appartement représente 75/1000 tantièmes de l'ensemble de la copropriété, quelques travaux seront à prévoir (notamment des reprises façades). - bail emphytéotique avec SIER - Date de réalisation du diagnostic performance énergétique : 23/02/2024 Actuellement loué en meublé, l'appartement peut être vendu loué ou vide, le départ des prochains locataires est prévu en avril. Particulier à particulier uniquement. Pas d'agences