Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Bordeaux

je vous propose à la vente, Situé au 2 et 3ème niveau d'un immeuble historique remarquable des quais qui est restauré , ce duplex inversé bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d'un environnement exceptionnel et du confort exceptionnel d'un ascenseur. Le premier niveau intègre une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 belles chambres, une salle de bains et une buanderie. Le niveau supérieur distribue un vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée baigné par la lumière d'une terrasse de 17m² à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. L'ensemble est intégralement restauré avec des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel permettant un confort maximum et une qualité de vie optimisée. Au coeur du quartier des Chartrons avec les quais en accès direct au tram et à toutes les commodités exceptionnelles du lieu. Le prix de vente de 760.000€ intègre les honoraires à la charge du vendeur et un marché de travaux déductible au titre des déficits fonciers dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement est éligible au régime de défiscalisation des Monuments Historiques. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. Bordeaux Aquitaine Immobilier.