Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 - Lyon 3 (Part Dieu-Villette) Lumineux, cet appartement de 69m² dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée du séjour sans vis-vis direct ouvrants sur une grande terrasse de 14m² exposée plein Est. L'espace nuit séparé se compose de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d'un dégagement avec placard intégré et d'une salle de bain. WC séparé. L'appartement a été rénové en 2021. La chaudière Saunier Duval a été changée en 2023. L'appartement est vendu avec sa cave de 4,5m². Un garage double de 24,8m² permettant de stationner 2 véhicules, peut être proposé en sus (25k€). Cet appartement est idéalement situé à proximité de la place Sainte-Anne, à deux pas de La Part-Dieu, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble Pitance avec gardien. Ecoles au pied de l'immeuble et marché (3 fois par semaine) à proximité. A propos de la copropriété : Gardien. Pas de procédure en cours. Charges : 510,3 € / trim. Taxe Foncière : 1370 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique(DPE) : 21/01/2026 Consommation conventionnelle : 90 kWh/m²/an (Classe C) / Estimation des émissions : 18 kgCO2/m²/an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € Agence s'abstenir.