Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Paris

Je vends à Paris 17ème (métro Porte de Champerret proche rue Bayen) dans une rue calme avec de beaux immeubles, un appartement de 2/3 pièces de 64.24m² (loi Carrez) traversant, dans un immeuble pierre de taille élégant de 1898 bien entretenu et avec gardienne, interphone et ascenseur, situé au 1er étage clair et ensoleillé. Exposition Sud côté salon avec vue dégagée sur le ciel et sur un joli hôtel particulier en retrait. Parquet d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond (2m93). L'appartement comprend : - une entrée avec placard intégré d'époque, - un vaste salon et salle à manger avec cheminée en marbre et miroir, - une cuisine séparée, - une salle de bains avec toilettes, - une chambre au calme donnant sur une grande cour. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Très bon état général. Travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et la salle de bains. Plan d'architecte disponible sur demande. Possibilité de créer facilement une deuxième chambre de 13m² côté rue. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol à 300m.