Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Orléans

✨ Appartement de charme avec vue sur place arborée - Dunois, adresse très recherchée Au coeur du très prisé quartier Dunois à Orléans, découvrez ce très bel appartement de 40m², en très bon état, niché dans un environnement aussi vivant que paisible. 🌿 Une atmosphère unique Depuis les fenêtres, avec une orientation Est-Ouest, la vue s'ouvre sur la Place Dunois, écrin de verdure réputé pour son calme et son élégance. 🏡 Des prestations soignées En très bon état général, le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable, au calme Une salle de bain Un appartement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. 📍 Un art de vivre recherché Vivre ici, c'est profiter : D'un marché de quartier réputé chaque semaine De commerces de qualité au pied de l'immeuble (boulangerie, boucherie) D'un environnement résidentiel prisé Le tout à seulement 10 minutes à pied de la gare, un atout précieux pour conjuguer sérénité et mobilité. 💼 Un investissement de qualité Le bien a déjà été loué avec succès, offrant une très bonne attractivité locative, avec un loyer d'environ 600 € par mois. ✨ Les atouts rares Vue dégagée sur une place arborée emblématique Luminosité exceptionnelle (traversant est-ouest) Tres bon état, aucun travaux à prévoir Cave et grenier Adresse très recherchée Forte demande locative Plus qu'un appartement, il s'agit d'un lieu de vie privilégié, alliant charme, lumière et emplacement rare. **********Important : Agence s'abstenir, les appels sont filtrés en ce sens***********