Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Paris

Dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement 2 pièces de 32m² est situé au 5ème étage sans ascenseur et bénéficie d'une exposition plein soleil tout au long de la journée, ce qui lui apporte une belle luminosité. Il dispose d'un atout rare à Paris : un balcon filant de 9m² sur toute la longueur de l'appartement, offrant une véritable ouverture vers l'extérieur. L'agencement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre communicante avec sa salle de bain, d'une cuisine indépendante, de WC séparés ainsi que d'un grand placard/dressing dans la chambre. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : - installation de fenêtres en double vitrage - isolation des murs intérieurs - un radiateur récent de 2000W - système d'aération avec extracteur d'air L'entretien de l'isolation éxterieure du balcon est prévu dans les semaines à venir. Le chauffage est individuel et les charges s'élèvent à environ 300 à 400 € par trimestre. Proximité immédiate avec grand supermarché et autres commerces alimentaires, bars et restaurants, métro et tram, parc des batignolles, piscine, cinéma... Il y a un local commun sécurisé pour vélo/poussette au rez de chaussé de l'immeuble. Idéal investisseur (loyer de 1200 euros HC).