Vente T4 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,308
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Situé au 4e étage sur 5 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 10 lots sécurisée par badge, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, idéal pour concilier vie urbaine et sérénité.
Nichée dans une rue calme en plein coeur du centre-ville, la copropriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes des transports en commun (tram A, B, D, E).
Aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez de 2 balcons avec vue dégagée sur Belledonne et Vercors.
Prestations et aménagements :
Vaste pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le salon,
1 chambre,
1 bureau (ou petite chambre d'enfant),
1 grand dressing d'environ 7.53m²,
1 salle de bain,
WC séparé,
2 balcons (Nord et Sud),
1 cave + 1 galetas,
Orientation Nord/Sud,
Local vélo sécurisé,
Belle luminosité grâce à l'exposition traversante et à la vue dégagée,
Superbe parquet d'origine dans le salon, la chambre et le dressing, apportant chaleur et élégance.
Confort :
Double vitrage PVC,
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation Saunier Duval - 2012),
Pas de vis-à-vis direct (école non occupée en face),
Montée d'escalier refaite à neuf en 2018.
Informations pratiques :
Surface : 65,27m²
Étage : 4/5
Charges de copropriété : 970 €/an
Nombre de lots : 10
Aucune procédure en cours
Montant dépenses annuelles d'énergie (chauffage + électricité) : 1 250 €/an
Taxe foncière : 1 529 €
DPE : D | GES : D (Expert Diag 38 - 22/10/2025)
Atouts supplémentaires :
Appartement lumineux et rare dans un secteur prisé de Grenoble,
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple,
Place de parking disponible à la location (box collectif sécurisé avec porte automatique) à 1 minute à pied au 5 rue d'Alsace,
Proximité immédiate des commerces (galerie K-Store, boulangerie, pharmacies, tabac, restaurants, écoles, etc.).
Je reste disponible si vous avez plus de questions :)
#66d
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Sécurité
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