Appartement 4 pièces 124 m² à vendre à Grenoble

RARE A LA VENTE - Appartement d'exception de 124m², style maison sur le toit - Quartier Capuche, à deux pas du site de l'ex-IUFM et du nouveau parc Simone Veil - Vue exceptionnelle avec une terrasse à 360°, d'une superficie de 183m² - Ascenseur privatif - Garage Box fermé de 16.5m² + Place de parking dans le parc de la résidence - Calme - A 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Grenoble - Commerces et transports publics (tram et bus) à proximité. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1970, avec ascenceur privatif arrivant directement dans l'appartement, cet espace de 124m² se détaille : - Une pièce à vivre lumineuse de 48m², - Une terrasse de 183m² pour donner accès depuis toutes les pièces de l'appartement, - Exposition à 360° (Sud/Est/Ouest/Nord) - Cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre - Trois belles chambres très spacieuses (14m², 17m², 13m²) - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau - De grands rangements - Un garage fermé de 16.5m², optionnel, compris dans le prix Un appartement avec espace, lumière er silence. BIEN RARE - Contact par téléphone pour plus d'informations et visites. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.271-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 517.97 € par mois (soit 6215.60 Euros annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie F et Classe Climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Surface : 124m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Consommation énergie primaire : 408 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 € et 5460 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). #66d