Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Situé au dernier étage (10/10) sans vis-à-vis et vue exceptionnelle sur Royan et mer à 180° ; Appartement de 65 m² : - Sud : salon/salle à manger de 25,5m² ; cuisine de 7m² fermée et séparée par cloison atelier, équipement tout électrique ; débarras attenant à la cuisine ; - Est : deux chambres dont une avec placard ; + grands placards dans le couloir ; - WC séparé ; salle d'eau de type italienne avec meuble vasque ; Place privative de parking extérieure dans la résidence ; Cave en s/s de 5 m² ; local à vélos au RDC ; Résidence sécurisée : vidéosurveillance, digicode et interphone ; accès rampe et parkings handicapés ; Deux ascenseurs ; Appartement en très bon état ; Résidence verdoyante, calme & quartier aéré ; bâtiment bien entretenue ; Proche du centre ville : marché couvert & plages ; A proximité : - commerces de première nécessité : superette, coiffeur, pharmacie, boulangerie, etc. - transport : au pied de la résidence (bus ligne 2) ; gare SNCF à 5mn en voiture ; Chauffage central par le sol (chaudière au Gaz à condensation : 8 ans) ; eau chaude collective ; Fibre optique dans l'immeuble, à chaque étage ; connexion à la demande ; Charges mensuelles annuelles 2025 345 € (compris chauffage, eau chaude & froide ; taxe foncière 2025 : 1 626 €. Compteurs individuels : eau froide - chaude ; DPE réalisé en mai 2023 : GES : D ; Classe énergie : D ; Rénovation du toit terrasse avec isolation thermique haut de gamme : en septembre 2020 ; Ravalement 2023/2024 réalisé ; La rénovation des parties communes : électricité & peinture réalisés en 2018-2019-2020-2021 ; Pas de procédure en cours, ni d'impayés ; En résumé, ce logement est habitable immédiatement. La résidence est en bon état ; sans charges de travaux à prévoir sur le moyen et long terme ; NOTA + : Un loyer annuel est versé par l'opérateur FREE en faveur de la copropriété (12 000 €) contre la location d'un emplacement : antenne relais ; donc une réserve de trésorerie pour la copropriété.

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