Vente Hôtel particulier Le Mans (72) 10 pièces 340 m²
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Bien d’exception 10 pièces 356 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€1,170,000
Prix au m²
€3,287
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Hôtel particulier
Nb pièces
10
Surface
356 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
À quelques pas du centre-ville, sur l'une des rues les plus recherchées du Triangle d'Or, cette propriété se distingue autant par sa situation idéale que par son raffinement.
À proximité immédiate du tramway menant à la gare TGV Le Mans - Paris, elle conjugue avec justesse le charme d'une vie citadine et la sérénité d'un jardin clos.
Derrière une façade sobrement élégante, l'entrée, ponctuée de carreaux de ciment anciens, ouvre sur des volumes généreux, sublimés par la lumière naturelle. La double réception conserve les attributs de l'architecture classique : hauteurs sous plafond, moulures délicates, cheminées en marbre et parquet.
Dans son prolongement, une cuisine contemporaine s'affirme dans un dialogue harmonieux avec l'ancien.
Épurée, lumineuse, structurée autour d'un îlot central et d'un espace dinatoire, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse puis sur le jardin, entièrement clos de murs et préservé de tout vis-à-vis.
Toujours de plain-pied, une pièce de caractère aujourd'hui aménagée en grand bureau complète ce niveau. Son parquet fougère, ses moulures et sa cheminée témoignent d'un souci de préservation rare. Elle pourrait aisément devenir un second salon plus intime, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres, une salle de bain indépendante et des toilettes. La suite parentale, orientée vers le jardin, déploie une atmosphère sereine et lumineuse. Elle offre une chambre spacieuse, un espace bibliothèque et une salle de bain privative, magnifiée par les volumes, les puits de lumière et la charpente apparente.
Le dernier niveau prolonge la vocation familiale de la maison avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing.
Au total, ce sont 7 chambres qui composent cette demeure, pensée pour accueillir les grands moments comme les instants d'intimité.
Un grenier et une cave viennent enrichir l'ensemble.
La propriété, entièrement close, dispose d'un portail permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur.
Une adresse rare. Un bien de coeur et de caractère. Où l'élégance de l'ancien embrasse la clarté contemporaine.
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