Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 6 pièces 108 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 96 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€3,646
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
96 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Idéal investisseur - Aucun travaux à prévoir - Forte rentabilité
Immeuble de rapport situé à Orléans, en hyper centre - secteur Carmes, à proximité immédiate des facultés, écoles, commerces et transports.
Secteur à très forte demande locative.
🔹 Composition de l'immeuble (3 logements + local technique)
* Studio - 2e étage
* Appartement meublé
* 18,61m² Carrez/31,18m² au sol
Grande pièce/ Salle de douche/ WC/Entrée
Vendu libre
* F2 - 1eʳ étage (loué)
* 32,37m² Carrez/ 32,47m² au sol
* Cuisine/ SDB avec baignoire / Chambre avec cheminée/ Salon
* F2 - Rez-de-chaussée
* Appartement meublé
* 27,68m² Carrez/ 27,68m² au sol
Cuisine ouvert sur Salon/sejour - Chambre - SDD
Vendu libre
* Local technique avec boites au lettres (neuf) : 4m²
🔹 État général / Travaux
* F2 RDC entièrement rénové en 2024
* Studio rénové 2024 (salle de bain, cuisine, peintures)
F2 1er - peinture/radiateur/ballon d'eau chaudes refaite en 2022
* Toiture et cheminée rénovées en 2025
* Ravalement de façade entièrement réalisé en 2025
* Volets changés en 2026
➡️ Aucun gros travaux à prévoir
🔹 Environnement & accessibilité
* Tram et transports à proximité immédiate (2 min a pieds Croix Morin/5 min a pieds De Gaulle)
* Commerces, centre-ville, écoles et universités accessibles à pied
* Quartier central, recherché et dynamique
* Immeuble au calme
🔹 Informations financières
* Taxe foncière : 1954 €
⛔ Pas d'agence
📩 Premier contact par mail uniquement
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Notre avis
Note globale
Sécurité
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