Vente Immeuble de rapport Oullins (69) 14 pièces 405 m²
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Bien immobilier de rendement 14 pièces 405 m² à vendre à Oullins
Prix de vente
€1,785,000
Prix au m²
€4,407
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
14
Surface
405 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Oullins
Description
Présentation d'un immeuble en monopropriété - 1-3 rue Voltaire, Oullins
Situé en plein coeur d'Oullins, à l'adresse prisée du 1-3 rue Voltaire, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du nouveau métro. Idéalement localisé, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, faisant de lui un bien rare et attractif sur le marché.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble est composé de 7 lots entièrement rénovés, assurant un excellent standing pour les locataires.
- Rez-de-chaussée :
- Boulangerie : 1500 € / mois
- Salon de Tatouage : 1000 € / mois
- 1er étage :
- Appartement de 60m² : 1035 € / mois
- Appartement de 60m² : 1035 € / mois
- 2ème étage :
- Appartement de 65m² : 935 € / mois
- Appartement de 35m² : 770 € / mois
- Appartement de 30m² : 770 € / mois
Performances financières :
- Revenus locatifs mensuels : 7 045 €
- Revenus locatifs annuels : 84 540 € HC
- Taxe foncière : 4 547 €
Avantages clés :
- Emplacement stratégique : en plein coeur d'Oullins, au pied du métro.
- Immeuble rénové : aucun gros travaux à prévoir à court terme.
- Revenus locatifs stables grâce à une occupation diversifiée (commerces et logements).
- Attractivité du secteur : Oullins est en pleine expansion, notamment grâce à l'arrivée du métro et au dynamisme local.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier rentable et pérenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons : 0*********.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.
Référence : 85488816
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