Commerce 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Situé rue de Paradis, dans le 10ème arrondissement de Paris, ce local commercial plein de caractère se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. 🔹 Surface : 37m² Carrez 40m² au sol 🔹 Configuration : Rez-de-chaussée + premier étage Belle hauteur sous plafond Vitrine sur toute la longueur et sur les deux niveaux, offrant une excellente visibilité Pierre apparente, beaucoup de charme Local lumineux Point d'eau et WC 🔹 Situation locative : Le local est actuellement occupé, mais sera libre d'occupation au moment de la vente (le locataire ayant manifesté son intention de quitter les lieux). 👉 Idéal aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur souhaitant relouer dans de nouvelles conditions. 🔹 Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 1 151 € / trimestre (incluant le chauffage collectif) Taxe foncière 2025 : 499 € Pas de travaux de copropriété à prévoir. 🔹 Performance énergétique : DPE : classe E 📍 Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité d'usage, cachet et emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et attractif.