Vente Maison bourgeoise Agen (47) 6 pièces 175 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 175 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€2,143
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
6
Surface
175 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
Agen même !
Proximité immédiate de la biscuiterie agenaise, jardin Jayan et lycée Palissy à 900m seulement (tout droit) !
Dans un quartier résidentiel calme à stationnement gratuit, maison bourgeoise des années 30 (175m²) à la configuration atypique avec ses agrandissements, mitoyenne d'un seul côté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond.
A l'étage par le perron et en retrait de rue : entrée, très lumineux double séjour / salle à manger de près de 60m². Terrasse en bois plein sud surplombant jardin/terrasse arboré, piscine (7x4m) et barbecue. Parquet, cheminée d'époque, poêle à granulés. Grande cuisine totalement équipée attenante.
A l'étage supérieur : un palier dessert 2 grandes chambres, tout juste rénovées, avec nombreux rangements (14/15m²), un bureau, une très vaste salle de bains avec double vasque + baignoire + douche + toilettes + VMC.
Au rez-de-jardin-piscine/cour : Actuellement aménagé en deux très grandes chambres, reliées par un couloir offrant un accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne et aux toilettes séparés.
Chaudière gaz - contrat d'entretien. Double vitrage neuf et isolation des combles aux normes R7 + RGE avec décennale.
Réfection de faîtage + entretien hydrofuge, fongicide sur toiture + enduits + peinture façade sud finis par entreprise - 2024 !
Extérieurs réalisés par paysagiste - fin 2024.
Idéal pour famille ayant des ados qui veulent leur indépendance en bas ou famille qui souhaite faire de la location saisonnière voire même une activité en libéral au rdc (0 travaux !).
Possibilité de rentrer une voiture et une moto au sein la propriété (en extérieur).
Charme de l'ancien rénové, baigné de lumière. Davantage de photos sur demande pour les particuliers.
Professionnels, vous abstenir, merci.
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