Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Lyon

Située DANS une impasse au calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée des Monts d'Or et accès rapide au coeur de Lyon. À seulement 8 minutes de la gare de Vaise et environ 20 minutes de la Part-Dieu ou de la Presqu'île, vous profitez d'un emplacement stratégique sans compromis sur le calme. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.De plain-pied, un espace de vie d'environ 50m² accueille un salon salle à manger avec une cuisine écente entièrement équipée qui s'ouvre sur unn patio au Sud et une terrasse à l'Est La suite parentale, d'environ 20m², offre un véritable espace nuit indépendant avec dressing, rangements et salle d'eau entièrement rénovée en 2025. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés s'organisent autour d'une salle de bains centrale avec baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille.Sur ce niveau un rooftop orienté plein ouest et entouré de végetation permet de chiller en toute tranquillité Les prestations sont au niveau des attentes actuelles : climatisation réversible dans toutes les pièces, huisseries aluminium double vitrage sécurisées, portail électrique, alarme, fibre, VMC sur les deux niveaux et équipements récents (ballon remplacé en 2025). Un garage fermé d'environ 25m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité immédiate de Lyon. La maison sera libre de toute occupation le 1er Juillet 2026. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur gracieux de votre bien immobilier //04//78//47//57//51 Référence : 5143MR